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Vente maison 5 pièces 140m² - RIOM

705 000€

Propriété très rare à la vente sur un excellent emplacement et une affaire immobilière unique sur le secteur, ce bien est en vente pour reprise, continuation, et développement de l activité existante situé au calme dans un cadre exceptionnel pour cette magnifique propriété équestre sur le secteur de RIOM, proche CLERMONT-FERRAND et de toutes commodités.

La propriété comprend :

-Une très belle villa d?habitation de construction récente de plain-pied pour 140m2 habitable sur 1000 m2 de terrain comprenant :
Entrée, cuisine, salon/séjour pour 52m2, wc : 1.60m2, bureau : 5.25m2, cellier : 6.95m2, salle de bains : 6.90m2, quatre belles chambres : 13.05m2, 11.55m2, 10.40m2, 9.50m2. Chauffage électrique.

-La partie exploitation équestre sur une splendide parcelle de 9 hectares attenants et plus de 2 hectares en fermage qui comprend : 17 boxes, 10 selleries, un hangar de 400m2. Une carrière non attenante.

-Installations équestres: pâtures, abris, douche, paddock, une carrière équestre 45m x 25m en sable équestre - 17 boxes de qualité, portes coulissantes et classiques.

Structure opérationnelle immédiatement.
Emplacement idéal, totalement au calme, sans vis à vis, et proche de toutes commodités à pieds.
Structure idéal pour élevage, poney club/centre équestre, activité équestre, rond de longe, éthologique, thérapeutique, touristique.

Prix 705 000 Euros frais d agence inclus, hors frais notariés.

Contact Stéphane VÉNUAT : 06.46.41.10.86
Site : L'ARTISAN IMMOBILIER AUVERGNE

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